MIETE - ERSTBEZUG: ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - Büroflächen mit individueller Fertigstellung in der Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg

Name: MIETE - ERSTBEZUG: ATTRAKTIVE BÜROS ODER PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER UND ZENTRALER STANDORT AN B311 - Büroflächen mit individueller Fertigstellung in der Bezirkshauptstadt St. Johann/Pg
SKU: 466660635
Price: 4455 EUR
Availability: InStock

270 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 02.10.2024, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 466660635

€ 4.455Gesamtmiete

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Objektstandort

5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
8
Nutzfläche
270 m²
Befristung
Miete-Befristet

Objektbeschreibung

Die Büros sind im 2. OG/ Dachgeschoss angeordnet - Nutzung als 1) Großraumbüro oder 2) zwei separate Büroeinheiten mit gemeinsamem Empfang/ Sanitärbereich/ Teeküche usw. Eine Mitplanung bei der Raumgestaltung & Ausstattung mit hellen Einzelbüros ist möglich, falls erforderlich wird ein Außenlift errichtet. Eine attraktive Optik/ die individuelle Raumgestaltung sowie Raumhöhe bis zu ca. 4m/ Sichtdachstuhl spricht für sich. Eine sehr gute Bürogrundausstattung mit Vinylböden/ Eichendiele, weiße Innentüren oder Glastüren, Verkabelungen ü/ Bodendosen usw. ist selbstverständlich

Lage

Die Büroflächen befinden sich in einem Büro-/ Geschäftshaus im Bereich der B311 und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt entfernt. St. Johann/ Pg. bietet eine Top Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Ärzte, Behörden/ Bezirkshauptmannschaft/ Wirtschaftskammer/ Bezirksgericht und Gastronomie, Bahnhof samt Einstieg in die Ski amadé. St. Johann gilt als zentraler Standort im Pongau und verfügt über eine optimale Anbindung in den Ennspongau/ Lungau/ Pinzgau & nach Salzburg

Sonstiges

Großraumbüro mit ca. 270m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf, ca. 12-15 Parkplätze im Freien/ beim Haus

oder Teilnutzung:
Büro Süd ca. 85m² NFL plus anteilige Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien
Büro Nord ca. 110m² NFL plus anteiliger Nebenfläche ca. 35m² NFL im 2. OG/ Dachgeschoss - Lift nach Bedarf möglich, ca. 6 Parkplätze/ im Freien

Mietpreis EUR 3.510,00 ( EUR 13,00/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Betriebskosten EUR 945,00 (EUR 3,50/ pro m² NFL) netto zzgl. 20% UST - gesamte Bürofläche
Kaution 3 Bruttomieten

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer Website

Bezug ist abhängig vom Start/ Umbau
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWB 58 fGEE 0,85

Ausstattung

ERSTBEZUG: BÜROS/ PRAXIS/ THERAPIE/ PLANUNG - EINSICHTIGER & ZENTRALER STANDORT ENTLANG B311 - TOP INFRASTRUKTUR IN DER BEZIRKS/SCHUL/TOURISMUS/EINKAUFSSTADT Großzügig angelegte Büros mit vielen Nutzungsvarianten im Verbund mit Geschäftsflächen/ EG und Büros/ OG. Attraktiver Standort in der Bezirkshauptstadt St. Johann mit optimaler Verkehrsanbindung

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 15
Anzahl Badezimmer: 2
Energiepass HWB: 58 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Nettokaltmiete: 3510 Eur
Nebenkosten: 945 Eur
Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 58

f_GEE: 0,85

Videos und Dokumente

Plan VAR I aus Broschüre_

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.