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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
287 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 69
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,91
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Realisieren Sie Ihren Geschäftstraum inmitten der kürzlich modernisierten Begegnungszone Kirchengasse/Dechantsbühel im Herzen des Bezirkshauptortes Tamsweg. Diese exklusive Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines renommierten Geschäfts- und Wohnhauses im Zentrum und umfasst ca. 244 m² Verkaufsfläche sowie ca. 43 m² Zusatzflächen (Lager, etc.).

Die Auslagen und das Eingangs-Portal werden momentan umgebaut und an die bestehende Front-Gestaltung (nebenliegendes Geschäft "Northland") angepasst, im Inneren des Geschäftes verläuft eine neue Rampe. Somit soll ein barrierefreier Zugang und eine großzügige, moderne Schaufenster-Präsentation realisiert werden.


Ausstattung:

- Verkaufsfläche im EG: ca. 244 m²
- 1.OG: Mitarbeiterbereich inkl. Teeküche | Lager | Büro | ca. 43 m²
- Toilettanlage
- Warenannahme im KG und EG möglich (LKW-Zufahrt mit Laderampe bzw. Lastenlift EG)
- direkt angebunden an die öffentliche Tiefgarage
- neu gebautes Eingangsportal, große Schaufenster-Glasflächen
- barrierefreier Zugang - innenliegende Rampe
- bauliche Adaptionen im Innenraum in Absprache mit dem Vermieter möglich


Zusatzinformationen:

- Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. EUR 630,- (brutto).
- Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung wird nicht übernommen.
- Befristetes Mietverhältnis: 3-5 Jahre.


Beste Infrastruktur & Lebensqualität:

Das malerische Ortszentrum von Tamsweg mit städtischem Flair bietet ein Plus an Infrastruktur: zentraler Schulstandort der Region (8 Schulen), Kindergärten, Sport- und Kulturangebote, zahlreiche Geschäfte im Ortskern, Ärzte, Apotheke, Behörden, Banken, Büros, Cafés, Restaurants, öffentliche Tiefgarage (an das Gebäude angebaut) und diverse Parkflächen, u.v.m. befinden sich im unmittelbaren Umfeld - nur wenige Gehminuten voneinander entfernt.

Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website:
https://www.planreal.at/immobilien-planreal/geschaeftslokal-bueroflaeche-inmitten-der-shoppingmeile.html

Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der außergewöhnlichen Lage dieses Geschäftslokals überzeugen.


Lage

Region: Salzburg

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2029-03-06
  • Energiepass HWB: 69.00 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 69.00 kWh/m²/Jahr

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 2583.00 Eur
  • Kaltmiete: 3099.60 Eur
  • Monatlicher Nettomietzins (EUR 2.583,-) zuzüglich BK
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Objektstandort

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