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VOLL AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE MIT 7 BÜROS FÜR 20 MITARBEITER - Zentrumsnaher Standort in Saalfelden

Name: VOLL AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE MIT 7 BÜROS FÜR 20 MITARBEITER - Zentrumsnaher Standort in Saalfelden
SKU: 1283109052
Price: 5230 EUR
Availability: InStock

350 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 12.01.2026, 16:45 Uhr | willhaben-Code: 1283109052

€ 5.230Gesamtmiete

€ 6.276 Gesamtbelastung

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Ria Real Immobilien GmbH

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Objektstandort

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zustand
Renoviert
Zimmer
11
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
350 m²
Böden
Teppich
Gesamtfläche
350 m²
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Garage
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.200

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.030

Mehrwertsteuer€ 1.046

Gesamtbelastung€ 6.276

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.230

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.276

Maklerprovision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die exklusiv gestalteten & voll ausgestatteten Räumlichkeiten befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses mit direktem Außenzugang - Revitalisiert 1996/ Sanierung 2021. Eine hochwertige & technisch perfekte Ausstattung verspricht eine individuelle Nutzung als Büro/ Beratung/ Planung. Die gute Raumaufteilung bietet Platz für bis zu 20 Arbeitsplätzen. Modernste Ausstattung mit Glastüren-/ Fronten, ausreichende IT-/ EDV-Verkabelung, Personalraum, Teeküche & ein inspirierender Meetingraum als IDEEN-SCHMIEDE u.v.m.

Lage

Die moderne Bürofläche befindet sich im Zentrum der charmanten Stadt Saalfelden und ist in eine atemberaubende Berglandschaft eingebettet. Die umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ämtern & medizinscher Versorgung ist fußläufig erreichbar. Die Stadt ist gut mit dem Straßenverkehrsnetz und öffentliche Verkehrsnetz erschlossen. Zell/See erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Eine gute Anbindung nach Tirol, in die Kulturhauptstadt Salzburg/Airport & Deutschland

Sonstiges

ATTRAKTIVE & MODERENE BÜROFLÄCHE - FÜR DIVERSE DIENSTLEISTUNGSBETRIEBE - TOP STANDORT IN SEHR ZENTRALER LAGE - INTERESSANTER BRANCHENMIX IM NAHBEREICH -EXKLUSIVES & MODERNES OUTFIT MIT BLICK AUF DIE BERGKULISSE. Die Bürofläche ist vollständig ausgestattet und zeitgemäß eingerichtet - sofortige Betriebsaufnahme möglich - KAUF MÖGLICH

Ausstattung

ca. 350 m² NFL im Obergeschoss inklusive 1 TiefgaragenplatzRaumaufteilung: Empfang/ Eingang, Teeküche, 7 Büros, Besprechungsraum, 2 getrennte SanitärenMietpreis EUR 12,- netto/ pro m² NFL - inklusive 1 TG-StellplatzBetriebskosten ca. EUR 1.030,- netto plus UST monatliches Akonto - abhängig nach Nutzung und VerbrauchPreise je netto plus 20 % USTKaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten)Vermittlungsprovision & weitere Nebenkostenübersicht - ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - siehe Button auf unserer HomepageBezug kurzfristig möglichBefristung nach VereinbarungEnergiekennzahl: HWBsk 168 fGEE 1,37
Boden: Teppichboden

Flächen

Gesamtfläche: 350,00 m²
Bürofläche: 350,00 m²

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2.00
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel/Sat TV
Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 4200,00 Eur
Kaltmiete: 5040,00 Eur
Nebenkosten: 1030,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 4200 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5230 Eur
Mietpreis pro m²: 14,40 Eur
Maklerprovision: Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 168

HWB Energieklasse: E

f_GEE: 1,37

f_GEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente

Grundrissplan_Broschüre Virtueller 3D-Rundgang

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.