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Historisches Gewerbeobjekt in Herrschaftlichem Anwesen zur Vermietung

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 27.02.2024, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 726866252
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Great Sales GmbH - Immobilienvermittlung
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Unternehmen


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KontaktMarkus Kothmüller

Objektstandort

8670 Krieglach, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    74 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 344
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 103,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 447,60
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Gewerbeobjekt, das sich im Erdgeschoss eines prächtigen, denkmalgeschützten Gutshauses aus dem 17. Jahrhundert befindet. Diese historische Immobilie strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet einen exklusiven Rahmen für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro oder Praxis und bestehen aus 2 Zimmern (Zimmer 1 mit ca. 46 m2 & Zimmer 2 mit ca. 28m2) mit beeindruckenden Gewölbedecken sowie einem gemeinschaftlich nutzbaren Empfang/Wartezimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ein eigener Kellerbereich rundet dieses einzigartige Angebot ab, und es sind bereits Anschlüsse für eine Küche etc. vorhanden.


Ihre Kunden finden ausreichend Parkplätze direkt gegenüber des Eingangsbereiches.


Immobilienhighlights:


  • Historisches Ambiente: Dieses Gewerbeobjekt ist Teil eines ehemaligen Gutshauses aus dem 17. Jahrhundert und zeichnet sich durch authentische Details und beeindruckende Gewölbedecken aus.
  • Funktionalität: Mit zwei geräumigen Zimmern, einem gemeinschaftlichen Empfangsbereich und den nötigen Sanitäreinrichtungen bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Büro oder Praxis.
  • Eigener Kellerbereich: Ein Kellerbereich, der zu diesem Objekt gehört, bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
  • Anschlüsse für Küche etc.: Bereits vorhandene Anschlüsse für eine Küche erleichtern die Gestaltung und Nutzung der Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
  • Denkmalgeschütztes Anwesen: Das historische Gutshaus wurde sorgfältig saniert und mit neuen Fenstern ausgestattet, um den modernen Komfort zu gewährleisten, während der historische Charakter bewahrt wurde.
  • Hervorragende Lage: Die Immobilie grenzt an die HLW Krieglach und befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Krieglach entfernt, was eine gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Gewerbe gewährleistet.

 


Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit:


Zusammenfassung: Hier erwartet Sie eine historische Gewerbeimmobilie in einem denkmalgeschützten Gutshaus, die sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Diese bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem historischen Ambiente zu arbeiten und gleichzeitig von modernen Annehmlichkeiten zu profitieren. Mit ihren beeindruckenden Gewölbedecken und dem Charme vergangener Zeiten bietet sie eine einzigartige Arbeitsumgebung. Die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur HLW Krieglach sowie zum Stadtzentrum von Krieglach und dem Bahnhof macht diese Immobilie besonders attraktiv.


Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: HLW Krieglach


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 10
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 10
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 251 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1700
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 499,4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 51,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4,65 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 251
HWB Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Great Sales GmbH - Immobilienvermittlung
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Unternehmen


Adresse
Kärntnerstraße 568a/Top 18054 Seiersberg
KontaktMarkus Kothmüller
Referenz ID7314/154
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 726866252 | Zuletzt geändert: 27.02.2024, 13:00 Uhr

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