Bürofläche in zentraler Lage mit optimaler Erreichbarkeit und Infrastruktur
440 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 16:07 Uhr | willhaben-Code: 1529463279
€ 13,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Kärntner Straße 525-527, 8054 Seiersberg, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Nutzfläche440 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Verkabelung
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 0,80
Maklerprovision: € 0
Kaution: 3 BBM
Zusatzinformation: Die Mietkosten verstehen sich jeweils netto zzgl. MWSt. pro m².
Objektbeschreibung
- Lift (behindertengerecht) direkt beim Eingang EG vorhanden
- Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude
- anmietbare Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter (Dauerparker)
- Autobahnanschluss (A2 Anschlussstelle Seiersberg) in unmittelbarer Nähe
- Server-/Patchraum im Mietobjekt integriert (Split-Klimatisierung auf Sonderwunsch möglich)
- optimale Anbindung durch Glasfaseranschluss (A1 Telekom, CityCom & Magenta) im Gebäude
- Errichtung von eigenen Ladestationen in der Tiefgarage möglich
Lage
- Öffentlicher Verkehrsanschluss (GVB Linie 32) in unmittelbarer Nähe
- Autobahnanschluss (A2) in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
- Möglichkeit der Anbringung einer Werbetafel direkt im Eingangsbereich des Mietobjektes
- Möglichkeit der Anmietung von Werbeflächen am Werbeturm direkt an der Kärntner Straße bei Verfügbarkeit
- Die Raumeinteilung laut Bestandsplan kann natürlich – aufgrund fehlender tragender Innenwände - optimal den notwendigen Bedürfnissen in Großraum-, Gruppen-, Kombi- und Einzelbüros entsprechend angepasst werden. Hierbei erstellen wir gerne nach Bekanntgabe der Raumanforderungen unverbindlich eine Entwurfsplanung der Innenraumeinteilung und Ausstattungsänderungen
- Schlüsselfertiger Ausbau gem. Standardausstattung in hoher Qualität, weitere Sonderwünsche sind problemlos möglich
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 88,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,54
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Eibinger Immobilien GmbHUnternehmensgruppe Eibinger
User:in seit 05/2020
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1529463279 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 16:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.