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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Gesamtfläche
550 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Doppelboden 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Parkplatz
Balkon

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet das erste Bürogebäude in Graz/Graz-Umgebung mit garantierten Betriebskosten!!!!

Alle Vorteile im Überblick:

Die Büroflächen können ab sofort angemietet werden.

Spezielle Steuervorteile können geboten werden

Freie Flächen:
Die noch verfügbaren Flächen erstrecken sich vom 2. bis zum 6.OG. Allerdings sind Teile davon bereits reserviert und laufen hier auch schon Mietvertragsverhandlungen. Die Büroräume verfügen über ein angenehmes Raumklima - der Standort zeichnet sich unter anderem durch seine zugfreie Heizung und Kühlung aus

Zu den Büroflächen kommen noch die anteiligen Allgemeinflächen hinzu.

Pro Etage sind folgende Büroflächen verfügbar:

TPR2 - 5.OG: Gesamt ca. 550m²


Die Büros können auch zusammen gelegt werden.

Die Raumaufteilung in den Büroflächen erfolgt nach Mieterwunsch! Im Plan ist ein Vorschlag des Architekten unterbreitet.

Ausstattung: die Büroräume verfügen über eine umfassende Topausstattung incl. Kühlung, Außen- oder Verbundjalousien, Beleuchtung, EDV-Verkabelung, hochwertige Oberflächen, Teppichböden und Fliesen im Sanitärbereich.etc. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Alle Etagen verfügen über einen Balkon welcher für alle Mieter der Etage zugänglich ist. Am Standort befindet sich des Weiteren eine hervorragende qualitätsvolle Kantine mit ca. 450 Sitzplätzen die sich großer Beliebtheit erfreut.

Mietpreise Büroflächen:
Nettomiete Bürofläche 2. Und 3.OG: EUR 11,00/m2/Monat

Garantierte-Betriebs- und Heizkostenpauschale/m2: EUR 2,70 zzgl. 20%Mwst per m2/Monat

- Mietvertrag: nach Vereinbarung
- Kündigungsverzicht nach Mietkonditionsvereinbarung
- Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)

Parkplätze: Beim Objekt wird eine große Anzahl von Parkplätzen im Freien errichtet, in der Tiefgarage des Neubaus wird es weiters 76 Tiefgaragenparkplätze geben.

Nettomiete Tiefgaragenplatz: EUR 55,00/Monat/Stellplatz
Nettomiete Parkplatz im Freien, asphaltiert: EUR 35,00/Stellplatz
Nettomiete Parkplatz im Freien, geschottert: EUR 23,00/Stellplatz

Alle angeführten Preise verstehen sich zzgl. 20% Mwst.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!


Ausstattung

Boden: Doppelboden

Flächen

  • Gesamtfläche: 550,00 m²
  • Bürofläche: 300,00 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 185,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 500.00
  • Baujahr: 2014

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 11.00 Eur
  • ab EUR 11,50 per m²/netto/Monat
  • Kaution: 3BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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