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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
40 
Nutzfläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Grundfläche
26654 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Sonstige 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 88
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Büroräume bzw. Geschäftslokale können jeglicher Nutzung zugeführt werden. Ab 15m² bis 140 m², befindlich im 2. Liftstock, in sehr frequentierte, guter Lage in Zettling bei Graz. Die Autobahnanbindung und der Flughafen sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt natürlich ein eigener Zugang. Es sind zwei Toiletten nach Geschlechtern getrennt vorhanden. Eine allgemeine Küche kann mitbenützt werden. Parkplätze sind genügend vorhanden Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%. Die Miete Netto beträgt 8 Euro die Betriebskosten, Heizung, Klimaanlage und Warmwasseraufbereitung ca. 3 Euro pro m². Brutto 13,20 Euro pro /m². AB 15m² z.B Miete 198 Euro inkl. 20% Ust. Raumaufteilung: Vorraum, Mittelgang, einige Räume teilbar, Küche, 2 Toiletten, Parkplätze, Lift

Lage

  • Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 4 min. zu Fuß
  • Zettling bei Graz

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 100 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Heizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 140 m²
  • Lagerfläche: 1015,19 m²
  • Bürofläche: 140 m²
  • Kellerfläche: 33.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 134
  • Anzahl Wohneinheiten: 20
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 88
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 4

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1120 Eur
  • Nebenkosten: 420 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: BMM Bar
  • Kaution: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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