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1. Bezirk Innere Stadt in Bestlage - Boutique-/ Cafe-/ Galerie-/ Geschäftsfläche

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2020, 02:32 Uhr | willhaben-Code: 414593810
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€ 2.031,17Gesamtmiete

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

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KontaktRomana Leonhartsberger

Objektstandort

Joanneumring/Raubergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    69 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.031,17
Maklerprovision: 3,00 Bruttomonatsmieten zzgl. 20,00 % USt.
Kaution: 3,00 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung

Diese rund 69 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Lage sowie durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Räume. Die großen Glasfronten bieten eine gute Sichtbarkeit des Objektes. Aktuell besteht die Büroräumlichkeit aus zwei sehr hohen Räumen, einem Abstellraum, einem Raum mit Vorrichtungen für eine Küche und einem Sanitärbereich. Durch die großen Altbaufenster- und Glasflächen des Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt kann nach Absprache und Vereinbarung gemeinsam mit dem Vermieter an die Vorstellungen des Mieters adaptiert werden. Die Räumlichkeiten werden komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: EUR 54,53

 

Weiters sind in dieser Liegenschaft weitere Flächen bis 1.300 m² verfügbar.

 

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.


Lage

Diese repräsentative Liegenschaft befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt direkt am Joanneumring, im Grazer Stadtzentrum. Die Liegenschaft ist 500 m vom Hauptplatz in Richtung Nordosten und 350 m vom Jakominiplatz und der Herrengasse entfernt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standort für erfolgreiche Geschäfte jeglicher Art. Mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs in unmittelbarer Nähe bietet das Objekt beste Infrastruktur. Wenige Meter von der Liegenschaft entfernt befindet sich der Jakominiplatz, welcher einer der Knotenpunkte sämtlicher Straßenbahn- und Bushaltestellen ist. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 84


Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

Adresse
Joanneumring 58010 Graz
KontaktRomana Leonhartsberger
Referenz ID7190
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414593810 | Zuletzt geändert: 15.10.2020, 02:32 Uhr