Repräsentative Business-Adresse mit Prestige im ARGOS by Zaha Hadid - Burggasse Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche170,45 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Bürofläche im renommierten ARGOS by Zaha Hadid bietet den idealen Standort für Kanzleien, Steuerberater, Rechtsanwälte, Unternehmensberatungen, Finanzdienstleister sowie anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf repräsentatives Auftreten, moderne Infrastruktur und eine erstklassige Innenstadtlage legen.
In bester Grazer Innenstadtlage - nur wenige Schritte von Oper, Stadtpark, Universität und dem Stadtzentrum entfernt - vereint diese Fläche Prestige, Funktionalität und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten.
Die rund 170 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, klare Raumstruktur und ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertigem Erscheinungsbild.
Highlights der Fläche
- ca. 170,45 m² Nutzfläche
- repräsentativer Standort im ARGOS by Zaha Hadid
- moderne Architektur und hochwertiges Ambiente
- ideal für Kanzlei, Beratung oder gehobene Dienstleistungsunternehmen
- großzügige Büro- und Besprechungsflächen
- Serverraum / Archiv vorhanden
- mechanische Be- und Entlüftung
- Doppelboden
- barrierefreies WC
- Personenlift
- sofort verfügbar
- unbefristete Anmietung möglich
- Parkplätze optional anmietbar
Die moderne Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die neben Funktionalität auch Wert auf einen professionellen Außenauftritt und eine starke Geschäftsadresse legen.
Gerade für Steuerberatungskanzleien, Rechtsanwaltskanzleien oder Unternehmensberatungen bietet diese Fläche ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer marktüblichen Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Rechtliche Hinweise
Provision gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 und Maklergesetz 1996.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Machen Sie sich selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Bürofläche!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, zahlreiche Lokale und Geschäfte liegen in Gehweite.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Doppelboden
- Boden: Teppichboden
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 170,45 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3460,56 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 486,67 Eur
- Mietpreis pro m²: 15 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden