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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
127 m²
Gesamtfläche
127 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Büroräume bzw. das Geschäftslokal kann jeglicher Nutzung zugeführt werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß bzw. im Halbstock. Es sind 2 Haupteingänge und noch zusätzlich im Hof 2 Nebeneingänge vorhanden. Das Mietobjekt liegt in ruhiger Lage. In der Nähe befindet sich die Straßgangerstraße. Die Autobahnanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind gegeben.
Vom Eingangsbereich kommen Sie direkt in einem ca.70m² großen verfliesten Verkaufsraum mit großer Auslagefront. Im hinteren Bereich befindet sich noch ein großer Abstellraum der auch für eine Küche zu verwenden wäre - die Anschlüsse sind vorhanden. Toilette ist extra. Vom 2. Eingang kommen Sie direkt in einen ca. 13,50 m² großen Raum auch mit großer Auslagenfront. Die Räume sind alle verbunden. Der Keller bzw. die Garage hat etwa ein Ausmaß von 43,46 m². Man kann es als Lager verwenden.
Der Mietvertrag wird unbefristet vereinbart - mit einer Indexanpassung von 3%.
Die Miete beträgt 1116 EUR inklusive Betriebskosten und 20% Ust..
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist extra zu zahlen. Die Kaution beträgt 3300EUR. Kostenfreie Parkplätze sind genügend vorhanden

Raumaufteilung: 2 Räume-teilbar,1 Küche, 1 Toilette,
Keller- Garage: 2 Räume

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 4 min. zu Fuß
  • Straßgang

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gesamtfläche: 127 m²
  • Ladenfläche: 127 m²
  • Lagerfläche: 40 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Anzahl Wohneinheiten: 4
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 795 Eur
  • Nebenkosten: 135 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 930 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: EUR Bar
  • Kaution: 3300
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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