Beschreibung:
Das Büro befindet sich in der Kärntner Straße im Grazer Bezirk Straßgang in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Büros befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahe gelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen.

Ab sofort steht folgende Bürofläche zur Vermietung:

2. OG - Top 7 mit ca. 75 m²

Mietkonditionen:
Basismietzins: EUR 6,-/m²/Monat zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: ca. EUR 2,-/m²/Monat zzgl. 20% MwSt.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR450 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten EUR150 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR120------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR720------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C