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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
128 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 41,17
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,59
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Beschreibung:
In unmittelbarer Nähe des Grazer Hauptbahnhofes stehen unterschiedliche Büroflächen zur Verfügung. Diese liegen im 1.OG des im Jahre 2016 generalsanierten Büro- und Geschäftscenter Hauptbahnhof". Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über das Stiegenhaus bzw. über einen von zwei Aufzügen. Das Gebäude ist somit barrierefrei erreichbar aus der Tiefgarage.

- Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

EG, Büro/ Geschäft Top 7:  ca. 19,60 m2
1.OG, Büro Top 103:  ca. 127,03 m2
1.OG, Büro Top 115:  ca. 128,46 m2
1.OG, Büro Top 124:  ca. 163,66 m2
1.OG, Büro Top 126:  ca.   79,39 m2

Mietkonditionen:
auf Anfrage

Parkplätze:
Befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage um dzt. EUR 58,--/Monat. Auch in der umliegenden blauen Zonen gibt es Parkmöglichkeiten.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.17 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 128,46 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 41.17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1995

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 544,15 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 544.15 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 453.46 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 90.69 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%
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Kontaktformular
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Objektstandort

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