Friseursalon oder Geschäftsfläche in Graz St-Peter zu verpachten - ab Juli verfügbar

--- Friseursalon oder als leeres Geschäftslokal ---

Objektinformationen

• Objekttyp: Friseursalon oder als leeres Geschäftslokal
• Nutzfläche: 42,25 m²
• Stockwerk: Erdgeschoss mit Geschäftsladen
• Heizung: Zentralheizung
• Ausstattung: Komplettes Inventar (optional), Klimaanlage, Kellerabteil, Kunden-WC (zugänglich über Gebäudeeingang)
• Barrierefreiheit: 2 Stufen beim Eingang
• Befristung: Pacht 5–10 Jahre

Ausstattung & Aufteilung

• 5 Friseur-Arbeitsplätze (optional, auch leer möglich)
• Empfangsbereich mit Kassenbereich
• Abgetrennter Personalbereich
• Kunden-WC im Keller, über Gebäudeeingang zugänglich
• Kellerraum für Lagerung
• Zwei große Schaufenster für Werbung und Sichtbarkeit
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & Bus)
• Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäft + Tiefgarage gegenüber
• Telefon- und Internetanschluss vorhanden

Finanzielle Details

• Miete: 718 € (17 €/m²) exklusive Betriebskosten
• Kaution: 3 oder 6 Monatsmieten (VB)
• Ablöse: 4000€ (VB)
• Unterstützung beim Kundenaufbau: Möglichkeit einer reduzierten Miete in den ersten Monaten
• Staffelmiete: Jährliche Erhöhung um 3 %

Vertragsdetails & Kündigung

• Befristung: 3/5/10 Jahre
• Nachmieterklausel: Pächter kann einen Nachmieter vorschlagen, der vom Verpächter akzeptiert werden muss.

Zusätzliche Informationen

• Verwaltung erfolgt durch den Verpächter.
• Besichtigungstermine: Immer dienstags und mittwochs direkt im Friseursalon (nach Vereinbarung, schreibt gerne per willhaben)

Hallo,

das Geschäftslokal (aktuell Frisörgeschäft) wird frei, weil die Vorgängerin in Pension geht. Solltest du an dem Standort weiter als Frisörin arbeiten wollen, können wir über eine reduzierte Miete in den ersten Monaten sprechen, damit du dir erstmal einen neuen Kundenstamm aufbauen kannst.

Wenn du Fragen hast, gerne einfach eine Nachricht schreiben.