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Gelegenheit! Großzügige Büroräume, Leonhard - Elisabethstraße

201
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.11.2021, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 521254139
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€ 940Gesamtmiete

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder

Telefon 0316381960
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Objektstandort

Elisabethstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    201 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5-10 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Maklerprovision: 3BM+20%Ust
Kaution: 5100
Zusatzinformation: Gestaffelter Mietzins: im 1. Jahr € 2,-- pro m² im 2. Jahr € 3,-- pro m²

Objektbeschreibung

Die ca. 201,72m² großen Büroräumlichkeiten bestehen aus:

  • 1 Vorraum
  • 1 Raum f. die Küche
  • 1 großzügigen Erkerzimmer
  • 1 großen Zimmer
  • 3 Zimmer
  • 1 WC
  • zuzügl. Keller

Die Räume sind zu sanieren, daher ergibt sich der 

gestaffelter Mietzins:

im 1. Jahr:  € 2,-- pro m² netto  403,44+380,66+20% = 940,92

im 2. Jahr : € 3,-- pro m², netto 605,16+380,66+20%=1182,98

ab dem 3. Jahr € 4,-- pro m², netto 806,88+380,66+20%=1423,99

die monatlichen Betriebskosten betragen dzt. € 377,-- netto

Heizung (Fernwärme) und Strom sind separat zu bezahlen.

Lage

Die Räumlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Universitäts Nähe und bestechen durch ihren einzigartigen Charaktar

Sehr gute Infrastrukutur!

Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Die Räumlichkeiten sind in einem imposanten Altstadtpalais.

Ab sofort verfügbar!

Die Büroräumlichkeiten sind sanierungsbedürftig - dafür gibt es einen gestaffelten Mietzins!

Mietdauer:  5- 10 Jahre
Provision: VB 3 BMM+20% MwSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder

Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
Faxnummer0316384903
Firmenwebsite
Telefon 0316381960
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willhaben-Code: 521254139 | Zuletzt geändert: 25.11.2021, 12:43 Uhr