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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
144 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 61
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 0,92

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und moderne rund 144 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr zentral gelegen im Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Gebäudes in einer zentralen und sehr gut erreichbaren Lage, nahe dem Autobahnzubringer am Messendorfgrund in Graz-Raaba. Ob als Büro, Kanzlei, Ordination, Schönheitssalon oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Die Flächen sind variabel verfügbar und es besteht auch die Möglichkeit die Fläche nach Absprache mit dem Vermieter umzubauen. Den Mietern stehen Sanitärbereiche sowie eine Küche zur Allgemeinbenutzung zur Verfügung. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten, gepflegte Allgemeinbereiche herrscht in der gesamten Liegenschaft ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend KFZ-Abstellplätze, welche bei Bedarf mit fixer Zuteilung zusätzlich um EUR 35,- zzgl. USt. angemietet werden können.

 

Es besteht die Möglichkeit mehrere Flächen in der Größe von 29 m² bis 715 m² anzumieten, welche sowohl als Lager als auch Büroräumlichkeiten genutzt werden können.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: EUR 86,13


Lage

Diese Gewerbeflächen befinden sich am Messendorfgrund in Graz-Raaba direkt beim Autobahnzubringer Graz-Ost in sehr gut erreichbarer Lage. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Aufgrund der Nähe zum Autobahnzubringer ist die Lage ein perfekter Standpunkt für jegliche Geschäfte. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.
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Objektstandort

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