Modernes Büro mit Terrasse im Bezirk Lend. Barrierefrei!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.04.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1494888866
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€ 629Gesamtmiete
€ 755 Gesamtbelastung

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Keplerstraße 14, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 629
Gesamtbelastung€ 755
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.260
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.

Objektbeschreibung

Moderne 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse.

Top Energiewerte, Baujahr 2021.

Viel Licht durch große schalldichte Fensterelemente.

Atelier ca. 40 m² groß mit Zugang zur Terrasse.

Terrasse straßenseitig situiert (Ausrichtung Ost).

Voll ausgestattete neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler und WM-Anschluss.

Bad mit Dusche und WC.

Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

LIFT.

Kellerabteil (mit Lift erreichbar).

Ruhiger grüner Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Bezirk Lend in der Nähe der Keplerbrücke. Sehr gute Infrastruktur: Straßenbahnlinie und Bushaltestelle sind zu Fuß zu erreichen. Supermarkt Spar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Bauernmarkt, Cafes, Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten auf der Straße in der blauen Zone.

Sonstiges

UNBEFRISTETE HAUPTMIETE.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme, dadurch niedrige Stromkosten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
fGEE: 0,79
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

L&L Immobilien Service OG
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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1494888866 | Zuletzt geändert: 15.04.2026, 11:25 Uhr

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