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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
10 
Nutzfläche
270 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 171,04
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses moderne rund 270 m² große Gewerbeobjekt/Büro befindet sich im gesamten 1. Obergeschoss eines modernen, repräsentativen Gebäudes in einer zentralen und sehr gut erreichbaren jedoch ruhigen Lage im aufstrebenden Grazer Bezirk Lend, in der Nähe zur Wiener Straße und zum Kalvariengürtel. Ob als Open-Space-Büro oder klassisches Büro, Kanzlei, Ausbildungszentrum, Schönheitssalon oder Yogastudio bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch seinen sehr guten, sanierten Zustand und seine großzügigen, lichtdurchfluteten, individuell teilbaren Räume. Durch die großen Fenster- und Glasflächen herrscht in diesem Gewerbeobjekt ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt wird komfortabel mittels Gas beheizt. Das Objekt verfügt über eine moderne, komplett ausgestattete Küche, einen großen Besprechungsraum, zwei getrennte Sanitärbereiche. Es befinden sich mehrere KFZ-Abstellplätze hinter dem Objekt, welche bei Bedarf zusätzlich um je EUR 45,- netto angemietet werden können. Weiters befindet sich im Haus eine moderne Kantine, welche den Mitarbeitern mit Snacks und warmen Mittagsmenüs zur Verfügung steht. Bei der Anmietung dieses Objektes beträgt die Provision dem Mieter 1,5 Bruttomonatsmieten. Die auf den Fotos ersichtlichen Büromöbel können bei Bedarf abgelöst werden.

 

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

 

HK netto: EUR 150,-


Lage

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Grazer Bezirk Lend in sehr gut erreichbarer Lage in der Lastenstraße, in der Nähe zur Wiener Straße, zum Kalvariengürtel und zum Hauptbahnhof. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Unternehmen oder Großkonzerne sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Diese Lage bietet Unternehmen einen hervorragenden Standpunkt für erfolgreiche Geschäfte aller Art.
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Objektstandort

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