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Perfekter Firmenstandort - Büro - Erstbezug - MQG Messequadrant Graz

900
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.07.2024, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 983041869
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CBRE GmbH
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KontaktMag. (FH) Sigrid Filzmoser

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    900 m²
  • Gesamtfläche
    900 m²
  • Verfügbar
    Q4 2025
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Objektbeschreibung

Im Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz entstehen bis Q4/2025 rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen auf sieben Ebenen. In perfekter Lage inmitten Messe Congress Graz, Stadthalle Graz, Styria Media Tower und Merkur Campus bietet ein gut abgestimmter Nutzermix gepaart mit der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung ein ideales Arbeitsumfeld. Die Mietflächen werden individuell nach den Wünschen der Nutzer ausgebaut und schlüsselfertig übergeben.

Zwischen der Messegarage und der Tiefgarage im MQG wird unterirdisch ein PKW Verbindungstunnel und eine unter und oberirdische Fußgängeranbindung zum Messevorplatz errichtet.

Die gesamte oberirdische Bebauung wird mit großzügigen Grünflächen, Geh- und Radwegen mit Anbindung an den Grazer Süden und teilweise als öffentlich zugänglicher Park gestaltet.

Lage

In rund 30 Meter Entfernung befindet sich die Straßenbahnhaltestelle (Linie 4); von dort sind es 5 Stationen bis zum Grazer Hauptplatz.
Die AutobahnauffahrtGraz-Ost ist rund 1,5 km entfernt.
Parkmöglichkeiten gibt es in der hauseigenen neuen Messegarage mit insgesamt 1.500 KFZ-Stellplätzen auf 3 Ebenen.
Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.

Ausstattung

  • - Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage- Heizung mittels Fernwärme- Kühlung im Büro mittels Split-Geräten- Abgehängte Rasterdecke- Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)- Doppelboden- Internetanbindung: Glasfaser- Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights- PKW Stellplätze und E-Ladestationen in der Tiefgarage mit Kennzeichenerkennungssystem- Sonderausstattung möglich- ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 900,00 m²
  • Bürofläche: 900,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Q4 2025

Preis und Detailinformation

  • Auf Anfrage

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CBRE GmbH
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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMag. (FH) Sigrid Filzmoser
Referenz ID343/04099_2
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willhaben-Code: 983041869 | Zuletzt geändert: 23.07.2024, 09:53 Uhr

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