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Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam"

251,50
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.03.2024, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 307968111
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Schlager Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMag. Michael Schlager

Objektstandort

Brauquartier, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    251,50 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" mit Erstbezug im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.

Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 252 m² und bis zu ca. 624 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.

Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, das italienisches Restaurant Pipapo, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a.
Weiters haben sich folgende Firmen bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, Rath Rechtsanwälte, websms.at, Dr. Arco Schönheitsklinik, teampool personal service gmbh u.v.a.

Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 252 m² bis ca. 624 m²
- Mögliche Büroeinheiten: ca. 252 m², 373 m², 624 m²
- Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer
- Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage

Konditionen Miete/Kauf: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A   

Flächen

  • Bürofläche: 251,5 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,6
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Schlager Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wetzelsdorferstraße 768020 Graz
KontaktMag. Michael Schlager
Referenz ID3727/273
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307968111 | Zuletzt geändert: 21.03.2024, 11:45 Uhr

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