Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam" von 129 m² - 3.298 m²

226
Büro/Ordination
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Neubau-Büros im "Brauquartier Puntigam" von 129 m² - 3.298 m²

226
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.09.2020, 11:45 Uhr | willhaben-Code: 307968111
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Schlager Immobilien GmbH
Schlager Immobilien GmbH

Telefon 20043316570984
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KontaktMag. Michael Schlager

Objektstandort

Brauquartier, 8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    226 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Objektbeschreibung

Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Neubau-Büroflächen im "Brauquartier Puntigam" im Süden von Graz entlang der Triesterstraße. Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung vor Ort - Straßenbahnlinie 5, S-Bahnhof Puntigam, Radweg - und über ausreichend PKW-Stellplätze in der Hoch- und Tiefgarage.
Die Büroflächen weisen flexible Größen zwischen ca. 129 m² und bis zu ca. 3.298 m² zusammenhängend auf. Die Büroflächen können gemietet oder gekauft werden.

Vor Ort befinden sich bereits ein SPAR-Lebensmittelmarkt, Freigeist Burger, italienisches Restaurant Pipapo, Cleverfit-Fitnessstudio, eine Trafik u.a.
Folgende Firmen haben sich bereits im Brauquartier angesiedelt: GIG Karasek, BMD Software, Allianz Versicherung, Greco Riskmanagement, Bechtle IT, LBG Steuerberatung, Rath Rechtsanwälte, websms.at, u.v.a.

Verfügbare Büroeinheiten: von ca. 129 m² bis ca. 3.298 m²
- Büroeinheiten mit ca. 129 m², 226 m², 269 m², 380 m², 648 m², 862 m², 1.124 m², 1.918 m² und bis zu 3.298 m² möglich (weitere flexible Teilungen und Kombinationen möglich)
- Flächenausbau: Edelrohbau oder Vollausbau nach Nutzerwunsch
- Parkplätze: ausreichend Stellplätze vor Ort in der Tiefgarage und Hochgarage

Konditionen Miete/Kauf: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort - derzeitiger Ausbau: Edelrohbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen

  • Bürofläche: 226,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 32.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,67
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Schlager Immobilien GmbH
Schlager Immobilien GmbH

Adresse
Wetzelsdorferstraße 768020 Graz
KontaktMag. Michael Schlager
Referenz ID3727/273
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 307968111 | Zuletzt geändert: 14.09.2020, 11:45 Uhr