Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in Altvilla
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Wohnfläche213,33 m²
- Zimmer6
- Topnummer1
- Nutzfläche213,33 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2026
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten500 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der pulsierenden Stadt Graz, im Herzen der Steiermark. Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen auf beeindruckenden 213,33 m² alles, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens oder Ihrer Praxis benötigen.
Die Mietfläche von 2.981,00 EUR pro Monat stellt eine attraktive Investition in Ihre berufliche Zukunft dar. Mit insgesamt sechs hellen und freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihr Team, Ihre Klienten oder Patienten. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, flexible Arbeitsumgebungen zu schaffen, die sowohl Kreativität als auch Konzentration fördern.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der nicht nur Ruhe und Erholung bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Meetings im Freien abzuhalten oder eine kleine Auszeit während des Arbeitstags zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Mitarbeiter und Klienten bei frischer Luft neue Energie tanken können.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie die wichtigsten Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Das macht Ihre Praxis oder Ihr Büro nicht nur für Ihre Mitarbeiter, sondern auch für Ihre Klienten und Patienten leicht zugänglich.
Die Lage dieser Immobilie ist ein echter Gewinn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für eine optimale medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität befinden sich in der Umgebung, was die Ansiedlung von Studenten und Familien anzieht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, die täglichen Besorgungen bequem und unkompliziert zu erledigen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie in Graz. Ob für ein innovatives Start-up, eine etablierte Praxis oder ein kreatives Büro - diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Grundlage für Ihre Visionen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Kapitel in Graz wartet auf Sie.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <525m
Klinik <375m
Krankenhaus <550m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <500m
Universität <125m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1700m
Verkehr
Autobahnanschluss <5375m
Bahnhof <1625m
Sonstige
Bank <550m
Post <775m
Polizei <725m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 500 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stiege: EG
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2027-02-13
- Energiepass HWB: 253.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2026
- Baujahr: 1896
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2981 Eur
- Kaution: 10.150,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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