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Penthouse-Büroeinheit mit Terrasse am "Campus Metahof"

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2020, 00:57 Uhr | willhaben-Code: 364062391
Bild 1 von 16 - Aussenansicht Campus
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Schlager Immobilien GmbH
Schlager Immobilien GmbH

Telefon 20043316570984
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KontaktMag. Michael Schlager

Objektstandort

Rebengasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    56 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    82 m²

Objektbeschreibung

I. Beschreibung:
Der "Campus Metahof" befindet sich in zentraler Stadtlage von Graz mit unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof als öffentlichen Verkehrsknoten. Das Campus-Areal besteht aus fünf Bauteilen, das Zentrum bildet der Metahofpark. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 3, 6 und 7 befinden sich in Gehdistanz, Tiefgaragenplätze befinden sich vor Ort im Objekt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Merkur Markt, Restaurants u.a.)

Der "Campus Metahof" besteht aus fünf Bauteilen mit gesamt rd. 16.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, der Hauptmieter ist die Infineon Austria AG. Die aktuelle 5. Baustufe, das Neubau-Büroobjekt Metahof V, befindet sich gerade in Bau und wird mit ca. Ende 2020 fertiggestellt sein.

II. Neubau-Büroflächen Metahof V - Bauabschnitt II:
Verfügbare Büroflächen gesamt: rd. 289 m² bestehend aus:
- 3.OG: ca. 232,17 m² zzgl. Terrasse mit ca. 30,10 m²
- 4.OG: ca. 56,35 m² zzgl. Terrasse mit ca. 82,11 m²
Büroeinheiten: flexibel über Geschoße kombinierbar
Tiefgarage: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Hochwertige Ausstattung: Doppelboden, Kühlung mit Kühlsegeln, große Glasflächen, Lift, barrierefreier Zugang
Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: ca. Ende 2020

III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Büroflächen: ca. EUR 13,30 / m²
Verfügbarkeit: ca. 01.03.2021

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.4 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 82 m²

Flächen

  • Bürofläche: 56,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 9
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 36.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ca. 01.03.2021

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,4
fGEE: 0,78


Anbieterdetails

Schlager Immobilien GmbH
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Adresse
Wetzelsdorferstraße 768020 Graz
KontaktMag. Michael Schlager
Referenz ID3727/376
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364062391 | Zuletzt geändert: 01.10.2020, 00:57 Uhr