Untermiete Büro mit Dachterrasse - Smart City
316 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.01.2026, 15:31 Uhr | willhaben-Code: 858503360
€ 4.898Gesamtmiete
€ 4.898 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche316 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.898
Gesamtbelastung€ 4.898
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.898
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.898
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Das Büro hat eine Fläche von ca 171 m² und befindet sich in der Smart City.
Lage
- Region: Algersdorf
- *Straßenbahnhaltestelle Linie 6: direkt vor dem Gebäude*Hauptbahnhof: fußläufig zu erreichen*In unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Drogeriemarkt, Restaurants, Cafés, Versicherungen und Ärzte*Bauernmarkt am Hauptplatz der Smart City jeden Mittwoch
Ausstattung
- Foyer/LobbyZutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage Heizung mittels Fernwärme/RadiatorenKühlung über Decke mittels Fancoils, abgehängte RasterdeckeMechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel (Büros: 2 fach, Konferenz: 8 fach)Lichte Raumhöhe in den Büros ca. 3,00 m DoppelbodenEDV: CAT7-Verkabelung, Elektro: LED-Beleuchtung mittels EinbauleuchtenAlu-Fenster pulverbeschichtet, Isolierverglasung, Raffstore mit elektrischer Funkansteuerung Frei zugängliche begrünte Dachterrasse 8.OGÜberdachte Fahrradabstellplätze PKW Stellplätze in der Tiefgarage, E-Ladestationen
- Boden: Doppelboden
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Bürofläche: 316,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4898,00 Eur
- Kaltmiete: 4898,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4898 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4898 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,76
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmeServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CBRE GmbH
Unternehmen
Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktMag. (FH) Sigrid Filzmoser
Referenz ID343/04715
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 858503360 | Zuletzt geändert: 16.01.2026, 15:31 Uhr
! Anzeige melden