Modernes Büro mit Wohlfühlcharakter - 150 m² in Wildon

Am Südbahnweg 31 in 8410 Wildon, nur rund 20 Minuten südlich von Graz, steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung, die Funktionalität, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2022 errichteten Gewerbegebäudes und bietet auf rund 150 m² ausreichend Platz für produktives Arbeiten in einem gepflegten, professionellen Umfeld.

Bereits beim Betreten überzeugt der eigene Empfangsbereich im Erdgeschoss, der Ihren Besuchern einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt. Von dort aus führt der Zugang in das großzügige Büro im Obergeschoss - hell, modern und flexibel nutzbar.

Ob als Hauptsitz, Ingenieurbüro, Planungsabteilung oder Verwaltungsstandort - hier finden Unternehmen Raum für effizientes Arbeiten und kreative Entfaltung.

Die Fläche ist durchdacht konzipiert und bietet mehrere Arbeitsbereiche, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche für entspannte Pausen.

Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig - selbstverständlich klimatisiert, barrierefrei zugänglich und mit einer klaren, modernen Linienführung gestaltet, die Professionalität ausstrahlt.

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Die A9-Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Werndorf (ca. 1 km entfernt).

Das Zentrum von Graz liegt etwa 20 km nördlich und ist damit ideal für Pendler und Geschäftstermine erreichbar.

Auch die lokale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - Restaurants, Nahversorger und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein Highlight für alle, die Arbeit und Bewegung kombinieren möchten:

In der Halle des Gebäudes befindet sich eine moderne Padel-Tennis-Anlage, die Mietern optional zur Verfügung steht.

So lässt sich der Arbeitsalltag ideal mit sportlicher Aktivität verbinden - für mehr Energie, Teamgeist und Ausgleich im Büroalltag.

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  Bürofläche: ca. 159 m²

  
  


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  Nettomiete: € 10,00 / m²

  
  


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  Zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.

  
  


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  Parkplätze direkt vor dem Gebäude inklusive

  
  


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  Bezug: nach Vereinbarung

  
  

Das Büro im Technopark Wildon bietet die perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur, angenehmem Umfeld und einer Lage, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitende begeistert.

Profitieren Sie von kurzen Wegen, einer gepflegten Atmosphäre und einem Umfeld, das unternehmerischen Erfolg und Wohlbefinden gleichermaßen unterstützt.

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