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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
120 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Befristung
1-5 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Verkabelung
Barrierefrei
Parkplatz
Abstellraum

Objektbeschreibung

Das angeführte ebenerdige Mietobjekt ist eine Gewerbefläche inkl. einem Vorraum und ca. 10 m² WC/Nasszelle. Der Bodenbelag ist ein PVC-Boden, alle südseitigen Fenster haben einen Raffstor als Sonnenschutz. Weiters ist ein Kabelkanal mit EDV-Dosen im gesamten Objekt bereits installiert (Verkabelung zu einem kleinen Serverraum). Raumhöhe ist ca. 2,50 m, die Heizung erfolgt mittels Heizkörper und ist in der Betriebskostenpauschale bereits enthalten. Weiters sind im Mietpreis bereits drei zugewiesene PKW-Parkplätze inkludiert. Das Mietobjekt ist mit automatischen Brandmeldern sowie einer Notbeleuchtung ausgestattet.

Die Gewerbeflächefläche wäre ideal für ca. 5-7 Büroarbeitsplätze, als Ordinationsfläche mit Wartebereich/Empfang und zwei Behandlungsräumen oder als Gewerbefläche. Es befinden sich genügend Parkplätze direkt davor. Derzeit besteht auch die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe einen Lagerraum zusätzlich anzumieten (in Größen von ca. 6 bis 77 m²).

Lage

Unser Areal erstreckt sich über 38.000 m² Miet- Park- und Verkehrsflächen und befindet sich in der Gemeinde Telfs (ca. 16.000 Einwohner) im Ortsteil Sagl.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Excellente Anbindung an die Autobahn ca. 500 Meter, nach Innsbruck 25 km, nach Salzburg 200 km, nach Bregenz 160 km, nach Deutschland (Mittenwald 30km, München 140 km), nach Italien (Bozen 140 km), in die Schweiz (Zürich 250 km).
  • Familiäre Führung des Gewerbeparks
  • Firmenexpansion am Standort möglich
  • Genügend Parkplätze im Areal vorhanden
  • Durch die flexible Bauweise lässt sich nahezu jeder Mieterwunsch erfüllen

Sonstiges

Die Anzeige wird vom Vermieter direkt geschaltet und ist somit komplett provisionsfrei!

Zusatzinformationen

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Objektstandort

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
  • Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
  • Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
  • Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
  • Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.