Bürofläche in zentraler Lage - 87 m² in der Meinhardstraße, Innsbruck
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 1626266878
€ 1.636,94Gesamtmiete
€ 2.000 Gesamtbelastung
Rustler Immobilientreuhand / Physiothermstraße 1, 6065 Thaur
Unternehmen
KontaktIng. Berndt Scamoni
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Grundfläche87,48 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.395,19
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 241,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 29,73
Mehrwertsteuer€ 333,33
Gesamtbelastung€ 2.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.636,94
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.964,33
Maklerprovision: 3 bmm zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 5.000,01
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Bürofläche in zentraler Lage - 87 m² in der Meinhardstraße, Innsbruck
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 87 m² große Büroeinheit in bester Innenstadtlage von Innsbruck. Die Fläche befindet sich in der Meinhardstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet damit eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie optimale Erreichbarkeit.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Drei getrennte Büroräume
- Lift im Gebäude
- Helle, gut nutzbare Räume
- Ausgezeichnete Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Lage
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege, perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Parken
Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf für 120 EUR/Monat zuzüglich Ust. zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
- Umbauarbeiten nach Mieterwunsch nach Absprache möglich
Kosten & Konditionen
- Kaution: 5.000 EUR
- Vertragserrichtungsgebühr: netto 360 EUR
- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertrag: 5 Jahre, längere Mietdauer nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 87 m² große Büroeinheit in bester Innenstadtlage von Innsbruck. Die Fläche befindet sich in der Meinhardstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt, und bietet damit eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie optimale Erreichbarkeit.
Raumaufteilung & Ausstattung
- Drei getrennte Büroräume
- Lift im Gebäude
- Helle, gut nutzbare Räume
- Ausgezeichnete Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
Lage
Die zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege, perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Parken
Ein Autoabstellplatz kann bei Bedarf für 120 EUR/Monat zuzüglich Ust. zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
- Umbauarbeiten nach Mieterwunsch nach Absprache möglich
Kosten & Konditionen
- Kaution: 5.000 EUR
- Vertragserrichtungsgebühr: netto 360 EUR
- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten
- Mietvertrag: 5 Jahre, längere Mietdauer nach Vereinbarung
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1983
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1395,19 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1666,67 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 29,73 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 5000,01 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 6000,01 Eur
- Kaution: 3 bmm
- Kaution: 5000.01
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 62,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Rustler Immobilientreuhand / Physiothermstraße 1, 6065 Thaur
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktIng. Berndt Scamoni
Referenz ID141/85206
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1626266878 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 17:20 Uhr
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