Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

87
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 1.555

Geschäftslokal Innsbruck Zentrum

87
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 05:53 Uhr
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s REAL - Innsbruck - Zentrale
s REAL - Innsbruck - Zentrale

KontaktMag. Marion Abfalterer

Objektstandort

6020 Innsbruck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    87 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    87 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.400
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.555
Maklerprovision: 5.040,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Überblick:
Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)
Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust
Mietdauer mind. 4 Jahre
HWB 180

Lage:
In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.
Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.
Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen.

Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR 
Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.
Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: 4 Monatsbruttomieten
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:
Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis , erstellt für das Gebäude (lt. Hausverwaltung gültig bis 25.3.2025)

Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379
marion.abfalterer@sreal.at




Überblick:


Attraktives Geschäftslokal mit ca. 87 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümerplan)

Bruttomiete EUR 1.625,-  zzgl. gesetzl. Ust


Mietdauer mind. 4 Jahre


HWB 180


Lage:


In der Casino Passage in der  Salurnerstraße, in einem Büro-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1970 nahe der Triumphpforte errichtet wurde, gelangt dieses attraktive Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² ab sofort zur Vermietung.  Das Lokal erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei der im Erdgeschoss gelegene Verkaufsraum mit 2 getrennten Toiletten  ca. 54 m² und der durch eine kleine 3-stufige Treppe erreichbare Lager/Abstellraum ca. 33 m² aufweist. Eine weitere Toilette  ist im hinteren Bereich des Lagers situiert.


Die Glasfront des Lokals ist nach Westen ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf.


Das Geschäftslokal wurde in den vergangenen Jahren als Café - Bar mit Gastgarten (Süd-West-Ausrichtung)  genutzt.


Die Beheizung erfolgt über die Zentralheizung, im Gebäude befindet sich eine allgemeine Tiefgarage und die Liftanlagen..



Mietdauer: mind. 4 Jahre (12 Monate Kündigungsverzicht)


Sofortbezug möglich


Nettomiete monatl. : 1.400,-  EUR


Betriebskosten netto: ca. 155,-  EUR (lt. Hausverwaltung)


Heizkosten netto: ca. 70,-  EUR (vom jeweiligen Nutzungsverhalten abhängig)


In den oa. Nettowerten ist die gesetzliche Ust von 20 % nicht inkludiert.


Mietvertrag: Kosten der Mietvertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter


Kaution: 4 Monatsbruttomieten


Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung


Energiekennzahlen:


Der HWB beträgt 180  lt. Energieausweis vom 25.4.2007 erstellt für das  Gebäude.


Anmerkungen:
Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Kontakt und Besichtigung:


Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme: Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379


Email: marion.abfalterer@sreal.at


 


 


 


 



Lage

  • Region: Triumphpforte
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <2500m
  • Nähe Triumphpforte

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Voll möbliert
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 87 m²
  • Lagerfläche: 33 m²
  • Verkaufsfläche: 54 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2025-03-29
  • Energiepass HWB: 180 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1625 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 70 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 180


Anbieterdetails

s REAL - Innsbruck - Zentrale
s REAL - Innsbruck - Zentrale

Adresse
Sparkassenplatz 56020 Innsbruck
KontaktMag. Marion Abfalterer
Immobilien Card
Referenz ID962/13898
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 239832832

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 05:53 Uhr