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Neue Büros in Kramsach - bestens erreichbar!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1229708452
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€ 2.895Gesamtmiete
€ 4.053 Gesamtbelastung

ATH Immobilien GmbH
ATH Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIng. Andreas Thaler MA

Objektstandort

Amerling 120, 6233 Kramsach, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    193 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab 01.10.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Verkabelung
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 4.053
Zusatzinformation: Provisionsfrei mieten

Objektbeschreibung

Erleben Sie energieeffiziente und moderne Büro-Räumlichkeiten, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern ein angenehmes Umfeld bieten.

 

Bei der Errichtung wird sehr viel Wert auf moderne und hochwertige Materialien gelegt. Im gesamten Gebäude ist ein zeitgemäßer, fugenloser Bodenbelag verlegt, während die Wände mit einer dekorativen Spachtelmasse gestaltet und teilweise mit einem Anstrich versehen sind. Ein hochwertiges und repräsentatives Erscheinungsbild ist dadurch garantiert.

 

Die Ausstattung umfasst u. A.:

  • Aufzug & Barrierefreier Zugang
  • Akustikdecken
  • LED-Deckenlampen (optimal für Bürotätigkeit abgestimmt)
  • Außenjalousien für kühle Räume
  • CAT-Verkabelungen über Brüstungskanäle und teils Bodendosen
  • Glasfaser-Internet
  • Parkplätze, auch mit E-Lademöglichkeit verfügbar

 

Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2024.

 

Jedes der drei Geschosse hat rund 193 m². Aktuell besteht auch noch die Option einzelne Büroeinheiten ab 30 m² zu mieten.

 

Bereits jetzt ist eine Begehung möglich. Informieren Sie sich am Besten gleich über alle Details!

Lage

Das Objekt befindet sich in äußerst verkehrsgünstiger Lage. Die Anschlussstelle Kramsach zur A12 Inntalautobahn liegt nur wenige 100 Meter entfernt und bietet ideale Voraussetzungen. Auch der Bahnhof Brixlegg ist fußläufig gut erreichbar, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

 

Unternehmen in der Region profitieren zudem sehr stark davon, an der wichtigen Verkehrsachse München – Brenner – Verona situiert zu sein.

Sonstiges

Nebenkostenübersicht
  • Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
  • Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
  • Provisionsfrei!

 

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,062
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ATH Immobilien GmbH
ATH Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Kalkofenweg 246020 Innsbruck
KontaktIng. Andreas Thaler MA
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1229708452 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 08:45 Uhr

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