279 m² Geschäftslokal - Nähe Graben und Stephansplatz

279
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 10.170,82

279 m² Geschäftslokal - Nähe Graben und Stephansplatz

279
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 20:45 Uhr
Bild 1 von 2 - Grundriss Top G6 EG.jpg
€ 10.170,82Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbH

KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

Seilergasse, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    279 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.747,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 423,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.170,82
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


 


zur Vermietung gelangt eine gepflegte ca. 279 m2 Geschäftsfläche mitten im Herzen des ersten Bezirkes, welche nur wenige Meter vom Graben und dem Stephansplatz entfernt liegt. 
Die Geschäftsfläche unterteilt sich in eine ca 146 m2 Geschäftsfläche im Erdgeschoss und eine weitere Verkaufsfläche im Untergeschoss. 


 


Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Schritte entfernt.


 


Leider keine Gastronomie möglich!



Kosteninformation:


  • Gesamtmiete brutto [EUR]: 12.205,82 EUR
  • Miete netto [EUR]: 9.747,50 EUR
  • Betriebskosten netto: 423,32 EUR
  • Miete: 35,00 EUR /m2 / Monat netto
  • Betriebskosten: 1,52 EUR / m2 / Monat netto

 


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
 


Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Stephansplatz Graben
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1250m
  • Klinik <1000m
  • - Mitten im 1. Bezirk - Nähe Graben und Stephansplatz - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants - U1, U3 Stephansplatz und U4 Schwedenplatz

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10170,82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 35 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbH

Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271539216
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 378276716

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 20:45 Uhr