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360 TOUR - DACHGESCHOSS- ALTBAU-BÜROETAGE

986,38
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.10.2021, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 502206474
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€ 20.112,29Gesamtmiete
€ 24.134,75 Gesamtbelastung

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    26
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Nutzfläche
    986,38 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 17.754,84
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.357,45
Mehrwertsteuer€ 4.022,46
Gesamtbelastung€ 24.134,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 20.112,29
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 24.134,75
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 150000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Modern konzeptioniertes ALTBAUBÜRO nächst KOHLMARKT

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Büroetage bietet folgende

Raumaufteilung:
Empfangsbereich, 15 zentral begehbare Bürozimmer von unterschiedlicher Größe, Herren-WC, Damen-WC

Ausstattung:
- in allen Räumen durchgehend verlegter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume,
- eingerichtete Teeküche,
- Fernwärme-Zentralheizung.

Für die Beheizung wird ein Akontobetrag EUR1055,43 monatlich gesondert vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC38


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 17754,84  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 2357,45  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 4022,46  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 24134,75  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 986,38 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1800
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2828,94 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 20112,29 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 2828,94 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 2357,45 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 471,49 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 150000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/17701
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 502206474 | Zuletzt geändert: 21.10.2021, 00:19 Uhr