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360° TOUR // DACHGESCHOßBÜRO im PALAISGEBÄUDE

257,60
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.11.2021, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 474572059
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€ 5.363,23Gesamtmiete
€ 6.435,88 Gesamtbelastung

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
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KontaktOliver Kalandra

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    257,60 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.636,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 726,43
Mehrwertsteuer€ 1.072,65
Gesamtbelastung€ 6.435,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.363,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.435,88
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 38700,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

PALAISBÜRO in BESTER INNENSTADTLAGE

Dieses im Dachgeschoß eines Palaisgebäudes gelegene Büro gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum, im Anschluß ein Großraumbüro, 4 Einzelbüroräume in einen weiten Innenhof orientiert, eine Treppe führt zu einem Galeriebereich mit offener Küchenzeile und einem weiteren Raum im ausgebauten Dachbereich sowie zwei WC/ Waschraum und ein Abstellraum.

Ausstattung:
- Eichenparkett-Dielenboden,
- Glastüren
- komplette Kücheneinrichtung
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung

Die Kosten für Heizung und Klimatisierung betragen EUR 1,00/m² netto und werden gesondert vorgeschrieben.

Eine öffentliche Garage ist direkt über das Gebäude erreichbar.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einem dreijährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV2Y0

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 4636,8  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 726,43  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1072,65  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 6435,88  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 257,6 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1996
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 871,72 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5363,23 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 871,72 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 726,43 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 145,29 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 38700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktOliver Kalandra
Referenz ID5/13066
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 474572059 | Zuletzt geändert: 23.11.2021, 15:10 Uhr