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Arbeitsräume in einem prachtvollen Gebäude mitten im 1. Bezirk, U3

481
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:26 Uhr | willhaben-Code: 447673667
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€ 9.810,20Gesamtmiete

amb Immobilien GmbH
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KontaktBrunhilde Körbler

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    481 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.659,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.149,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 0,57
Mehrwertsteuer€ 1.961,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.810,20
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines traditionsreichen Innenstadtpalais in 1010 Wien. Das Objekt ist sowohl straßenseitig als auch in den Innenhof ausgerichtet. Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den beliebten Fußgängerzonen Naglergasse und Kohlmarkt. Für Mitarbeiter und Kunden ist eine perfekte Erreichbarkeit gegeben. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus 1A, 2A und 3A) sind gegeben.

Heizung + Kühlung/m²: EUR 1,07 netto
Kaution: 6 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Befristung: 10 Jahre



Lage

  • Region: Wallnerstraße
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-15
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9810,2 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

amb Immobilien GmbH
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Adresse
Löwengasse 471030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktBrunhilde Körbler
Referenz ID920/6119
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 447673667 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 04:26 Uhr