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Bürofläche im trendigen Textilviertel ...

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:48 Uhr | willhaben-Code: 415146530
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€ 3.323,39Gesamtmiete

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

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KontaktDmytro Butynskyy

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    147 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.969
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 308,58
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45,81
Mehrwertsteuer€ 664,68
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.323,39
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

helle und moderne Büroflächen im trendigen Textilviertel


In einem erst kürzlich sanierten und herrlich fassadierten repräsentativen Gebäude kommt ab sofort ein exklusives Altbaubüro mit 147,63 m² und einer sehr guter Ausstattung zur Vermietung.
(es kann bei Bedarf auch das Nebenbüro mit 91,4 m² dazu angemietet werden)


Die Büroräume sind größtenteils SÜD-ÖSTLICH angeordnet.
Die Fläche besticht durch Ihre hellen und hohen Räume, es wird ein ERSTBEZUG nach aufwendiger Sanierung angeboten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe halten die U-bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinie 1,  sowie die Autobuslinie 2A und 3A.

Verfügbare Flächen:


147,63 m² (Top 11)


  91,40 m² (Top 10)


  87,47 m² (Top 12)


106,32 m² (Top 13)


Onlinebesichtigung Top 11 (Büro): https://my.matterport.com/show/?m=cFmb1ngRtRP&brand=0
Ausstattung:
die ausführliche Beschreibung liegt dem Exposé bei


Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten


Vermittlungshonorarbeträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.



Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin auf Wunsch völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch.


Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!


Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.


 


Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  


 


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 147,63 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-13
  • Energiepass HWB: 190.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1900
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3323,39 Eur
  • Mietpreis pro m²: 20,11 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 190,4
HWB Energieklasse: F
fGEE: 3,29
fGEE Energieklasse: F

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Heinrichsgasse 31010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDmytro Butynskyy
Faxnummer+43 1 3439520 90
Referenz ID1619
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willhaben-Code: 415146530 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:48 Uhr