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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Nutzfläche
455 m²

Ausstattung und Freifläche

Terrasse
9,4 m²

Objektbeschreibung

Büroflächen mit Blick auf die Wiener Staatsoper


Der Zugang zu dem Objekt, welches sich gerade im Sanierungsprozess befindet, erfolgt über ein gesondertes Entree. Durch einen Aufzug erreicht man die Büroflächen, die sich vom 2. bis zum 5. Obergeschoß erstrecken. Aufgrund der flexiblen Flächenaufteilung lassen sich unterschiedliche Raumkonzepte umsetzen. Alle Büroeinheiten überzeugen mit einem hochwertigen Ausbaustandard. Die Büroflächen ab dem 3. OG bestechen nicht nur mit einer geschmacksvollen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, sondern beeindrucken auch mit einem einzigartigen Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Ausstattung inkludiert Fischgrätparkettboden und qualitativ hochwertigen Teppichboden. In den Büros sowie auch in den Besprechungszimmern sorgen 4-Leiter-Fancoils für eine angenehme Raumtemperatur - sowohl im Sommer, als auch im Winter. Eine Leerverohrung für EDV, Telefon und Kabel ist hergerichtet und bietet den Mietern eine hohe Flexibilität bei der Belegungsplanung. 


Die Bürofläche befindet sich in prominenter Lage direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und nächst dem geschichtsträchtigen Hotel-Sacher. Die unmittelbare Nähe zur Kärntnerstraße sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung mit zahlreichen Restaurants und Cafes zur Verfügung.  Auf Grund der Lage an einem der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte Wiens zeichnet sich die Liegenschaft auch durch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV aus. 


Fertigstellung: Q1 2021


Verfügbare Flächen:
Ab ca. 450 m² - ca. 1.300 m²
 


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 22,50 - EUR 25,50/ netto/ m²
BK: TBA


Ausstattung:


  • Lift
  • Parkettboden / Fischgrätparkettboden 
  • Teppichboden
  • Großzügige Raumhöhen 
  • Klimaanlage / 4-Leiter Fan Coils
  • Fernwärme 
  • mechanische Be- und Entlüftung
  • Lichtkonzept mit Downlights u. Deckenleuchten 
  • ab 3. OG: Anschlüsse für Teeküchen sind vorbereitet 
  • Bodendosen

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz 
  • Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, WLB 
  • Bus: 2A, 59A, 360 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Staatsoper Wien
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

Terrassenfläche: 9.4 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: T14-T16
  • Stockwerk: 5. Etage

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 25 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 25 Eur
  • Mietpreis pro m²: 25 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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