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City/Elegantes Café mitten in der wiener Altstadt.(Unternehmenskauf)

70,17
Gastronomie
Zuletzt geändert: 20.07.2024, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 1198285689
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


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KontaktBSc. Andreas Filz-Reiterdank

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    70,17 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.400
Mehrwertsteuer€ 680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.400
Ablöse€ 270.000
Maklerprovision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Über das Café 

Seit November 2012 stehen die Türen des Café's  in der Altstadt offen. Eine feine Frühstücksauswahl, viele köstliche Paninis, süße Verlockungen, wundervolle Kaffeevariationen, wohlduftende Tees und feine Weine runden das Angebot ab.  


 


Innenstadt Café  1 min vom Stephansplatz entfernt,


Modernes Ambiente,


Gratis W-Lan


hausgemachte Mehlspeisen,


Frühstück von 8 - 14,


Veranstaltaltungen möglich ab 19.00 Uhr,


optimal für Gerburtstagsfeiern, 35 Sitzplätze


und 20 Stehplätze,


Benutzung der Tonanlage, Flexible Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf Dekoration,


Professinelles und erfahrenes Gastroteam


 


Hell und freundlich, mit viel Glas und kleinen Tischen, aber nicht überkandidelt. Man fühlt sich wie in einem italienischen Café. Da bietet sich ein Steh-Espresso mit einem warmen Croissant an der Theke an. Der Kaffee ist exzellent und stammt aus eigener Röstung. Netter Service.


Der Mietvertrag wird nach 5 Jahren um weitere 10 Jahre verlängert.


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

Stephansplatz

Region: Stephansplatz

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 27.43 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3400 Eur
  • Kaution/Investablöse: 270000
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Unternehmen


Adresse
Rabensteig 1/131010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBSc. Andreas Filz-Reiterdank
Referenz ID49454
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1198285689 | Zuletzt geändert: 20.07.2024, 04:05 Uhr

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