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Effiziente Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/ Oper Objektbeschreibung:

320
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 10.06.2021, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 314965830
Bild 1 von 4 - Opernringhof_Aussena
€ 14.304Gesamtmiete
€ 17.164,80 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    320 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 12.800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.504
Mehrwertsteuer€ 2.860,80
Gesamtbelastung€ 17.164,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 14.304
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 17.164,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Effiziente Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/Oper

Objektbeschreibung:
In exklusiver Lager im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 320 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche entsteht durch die Zusammenlegung mehrerer kleinerer Geschäftsflächen und verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zur Kärntner Straße und Elisabethstraße. Der Zugang erfolgt voraussichtlich über die Kärntner Straße.

verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 320 m²
Miete netto: EUR 40,00/m²
Betriebskosten netto: EUR 4,70/m²
Heizkosten netto: EUR 1,30/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Opernring

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 12800,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14304,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 40,00 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 188
HWB Energieklasse: E
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/23173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 314965830 | Zuletzt geändert: 10.06.2021, 11:20 Uhr