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Opernringhof
Opernringhof

Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
400 m²
Heizung
Fernwärme 
Befristung
10 JAHR(e)

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 188
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Effiziente Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/Oper zu mieten

Objektbeschreibung:
In exklusiver Lager im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 400 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche entsteht durch die Zusammenlegung mehrerer kleinerer Geschäftsflächen und verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zur Kärntner Straße und Elisabethstraße. Der Zugang erfolgt über die Kärntner Straße.

verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 400 m2 (die genaue Flächengrößer wird noch ermittelt)
Miete netto: EUR 40,00/m²
Betriebskosten netto: EUR 4,70/m²
Heizkosten netto: EUR 1,30/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Opernring

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 16000.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 17880.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 40,00 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM
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Objektstandort

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