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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
346 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Altbau 

Ausstattung und Freifläche

Fahrstuhl
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 144
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen am Ring mit Blick auf den Schwarzenbergplatz

In einem repräsentativen Ringstraßengebäude kommt ab sofort ein exklusives Altbaubüro mit sehr guter Ausstattung zur Vermietung.

Die Büroräume sind größtenteils zur Schwarzenbergstraße sowie zum Schubertring angeordnet.
Die Fläche besticht durch Ihre hellen und hohen Räume und verfügt über einen kleinen Balkon. Darüber hinaus hat man einen wunderbaren Blick über den Schwarzenbergplatz.
Das Hausentree besticht mit seiner modernen Gestaltung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe halten die Straßenbahnlinien D, 2, 71 sowie die Autobuslinie 2A. Zusätzlich ist auch die U-Bahnstation Karlsplatz fußläufig schnell erreicht.

Verfügbare Fläche:
1.OG Top 1.1 ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 2,32
Heizkosten/netto/m²/Monat: EUR 1,01

Ausstattung:
repräsentativer Altbau
Doppelboden
Kühlung
Teeküche
Lift
Heizung & Kühlung über Fancoils

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
Straßenbahn: 2, 71, D
Bus: 2A, 4A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Schubertring

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 18,50 Eur
  • Kaution: 3 - 6 BMM
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Kontaktformular
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Objektstandort

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