Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

480
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 12.210,12
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Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

480
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2020, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 307010471
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€ 12.210,12Gesamtmiete
€ 14.652,14 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    480 m²
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Dachterrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 10.080
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.130,12
Mehrwertsteuer€ 2.442,02
Gesamtbelastung€ 14.652,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.210,12
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.652,14
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommen in einem repräsentativen Grüdnerzeithaus diese Büroflächen zur Vermietung.

verfügbare Flächen:
1. OG ca. 460 m²
2. OG ca. 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 3,30 inkl. Warmwasser und Heizung
Kosten für Portierdienstleistungen/netto/m²/Monat: EUR 1,15

Beide Flächen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über einen äußerst effiziernten Grundriss. Die hellen und sehr freundlichen Büroräume sind straßenseitig orientiert die Nebenräume gruppieren sich um das zentrale Stiegenhaus. Das 1. OG beherbergt derzeit in erster Linie Besprechungsräume in unterschiedlichen Größen, im 2. Obergeschoß weist der aktuelle Grundriss 13 Büroräume auf. Insbesondere von den zum Hohen Markt orientierten Büros genießt man einen eindrucksvollen Blick auf den Platz.

Das Büro und Geschäftshaus in prominenter Ecklage ist sehr repräsentativ, der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Portier. Der Portier ist wochentags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr besetzt. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung.

Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise dazu gemietet werden.

Ausstattung:
modernstes Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte
Personenlift
Klimaanlage über Gebläsekonvektoren mit Einzelraumregelung
Innenbeschattung
Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich
ergonomisches Beleuchtungskonzept
hochwertiger Teppichboden
IT-Verkabelung über Kabelkanäle kann vom Vormieter übernommen werden
SAT-Anschluss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U3, U1 (Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Schwedenplatz, Stephansplatz

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 10080,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12210,12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 21,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/22317
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307010471 | Zuletzt geändert: 08.09.2020, 11:20 Uhr