Geschäftslokal in bester Innenstadtlage ab sofort verfügbar! // Lobkowitzplatz

197
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:34 Uhr | willhaben-Code: 449004520
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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

KontaktM.A. Philipp Sulek

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    197 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.206,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 285,12
Mehrwertsteuer€ 898,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.491,35
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 16169

Objektbeschreibung

Werte InteressentInnen!


Die derzeitige Situation zwingt auch die Immobilienwirtschaft zum Umdenken. Wir möchten Sie auch in diesen Zeiten bei der Suche begleiten und Ihnen weiterhin Möglichkeiten zur Besichtigung anbieten. Diese Termine finden unter Wahrung des notwendigen Sicherheitsabstandes mit entsprechenden Schutzmaßnahmen statt.


Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.


Herzlichen Dank!


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Liegenschaft.

Zur unbefristeten Vermietung bieten wir Ihnen hier ein ca. 200 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss, Untergeschoss und 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen Altbauhauses am Lobkowitzplatz. 


Raumaufteilung:


  • UG: zwei Kellerräume mit insgesamt 26,90m²
  • EG: zwei Räume + WC auf 69,16m² Fläche
  • OG: Raum 3 (49,24m²) + Raum 4 (15,87m²) + Raum 5 (21,89m²) 
    • über Raum 3 ist ein zum WC und Raum 6 (9,34m²) weiterführender Gang erreichbar
    • Raum 6 mit kleinem Abstellraum (1,38m²)

Weitere Detailinformationen auf Anfrage!


Lage/Infrastruktur.

Am Lobkowitzplatz, in unmittelbarer Nähe des Albertina Platzes, gelegen, bietet dieses Büro eine perfekte Infrastruktur und durch die Nähe zu der Staatsoper (250m), zum Spar-Gourmet (580m), Hotel Sacher (270m), Café Mozart (180m) sowie zur Kärntner Straße (260m). Über den 480m entfernten Karlsplatz ist die öffentliche Anbindung an U-Bahn, Bus und Straßenbahn bestens gegeben. Die Liegenschaft ist somit an alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut angebunden.


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Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter ps@sulek.immobilien oder unter +43 660 199 19 88.



Lage

  • Lobkowitzplatz 1
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Flächen

  • Kellerfläche: 26.9 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / + KG & 1. OG
  • Energiepass gültig bis: 2023-08-15
  • Energiepass HWB: 98 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1884
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4491,35 Eur
  • Kaution: 16.169,00 EUR
  • Kaution: 16169

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
Mittelsmann Philipp Sulek GmbH

Adresse
Fasangasse 30/101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktM.A. Philipp Sulek
Immobilien Card
Referenz ID16103
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 449004520 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:34 Uhr