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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 

Ausstattung und Freifläche

Garage
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 53,3
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Im Herzen der Wiener Altstadt, die zum Weltkulturerbe der UNESCO zählt, in einem der ältesten Bereiche
der Stadt überhaupt, befindet sich das GOLDENES QUARTIER ?R" Wiens erste Adresse. Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch präsentiert es sich mit zeitgemäßer Architektur im denkmalgeschützen Ambiente. In einmaliger Innenstadtlage inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Kohlmarkt/Graben erwarten Sie Büros mit historischem Ambiente und hochmoderner, exklusiver Büroausstattung die allerhöchsten Qualitätsansprüchen genügen.

Lage

Den Standort GOLDENENS QUARTIER krönt eine prominente Nachbarschaft: zahlreiche internationale Banken, wichtige âmter und Ministerien sowie hochkarätige multinationale Unternehmen befinden sich in nächster Nähe. Erstklassige Hotels, das beste kulinarische Angebot der Stadt, die exklusivsten Boutiquen im Haus und ums Eck unterstreichen die prestigeträchtige Lage.

IHRE VORTEILE
- beste Innenstadtlage
- optimale Verkehrsanbindung
- Tiefgarage Am Hof, Freyung und Hoher Markt
- hervorragende Infrastruktur und prominente Nachbarschaft
- flexible Grundrisse mit hoher Flächeneffizienz
- Kühlung durch Bandrasterkühldecken, Fernkälte
- historisches Gebäude mit modernster Technik
- repräsentative Gebäude-Entrees
- Standort mit Möglichkeit verschiedener Adressen

Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen U1/U3-Stephansplatz, U3-Herrengasse und U1/U4-Schwedenplatz sowie einge Buslinien garantieren eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsmittelnetz.

Parkmöglichkeiten sind in mehreren nahe gelegenen Tiefgaragen (Am Hof, Freyung, Stephansplatz) in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen erstklassige, flexibel und effizient gestaltbare Büroflächen.

Ausstattung:
- Öffenbare Holzfenster
- Sonnen- und Blendschutz
- Pendelleuchten
- Hochwertige Teppichfliesen
- Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
- Sanitärräume mit Keramikfliesen und Objektsanitärausstattung
- Wände und Decken mit einfarbig weißem oder hellem Anstrich
- Rohinstallation für eine Teeküche mit Anschluss für Abfluss und Kaltwasser
- Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbare Fenster
- Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme- und kälte
- Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Brandrasterkühldecken
- Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
- Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
- Modernes Zutrittssystem mit Videosprechanlage

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Verfügbar ab: ca. 12 Wochen nach Vertragsunterzeichnung

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten nicht enthalten
  • Provisionspflichtige Immobilie
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Kontaktformular
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Objektstandort

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