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Hochwertiger Bürofläche im 1. Wiener Bezirk mit Tiefgarage

410
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.09.2021, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 245090798
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€ 10.619Gesamtmiete
€ 12.742,80 Gesamtbelastung

JP Immobilien
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Telefon 2069917556693
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KontaktKathrin Fercher

Objektstandort

Neutorgasse 4-8, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    410 m²
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 9.389
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.230
Mehrwertsteuer€ 2.123,80
Gesamtbelastung€ 12.742,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.619
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 12.742,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: 2.OG
Nutzfläche: 410 m²
Nettomiete/m²: EUR 22,90
Betriebskosten/m²: EUR 3,00
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Allgemeine Objektbeschreibung
Dieses markante Gebäude mitten in der Innenstadt besticht durch seine beeindruckende Architektur, sowie durch die hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sowie Banken, Geschäfte und Gastronomie können mit einem kurzen Fußweg erreicht werden. Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.000 m² Geschäfts- und Büroräumlichkeiten, in den darüber liegenden Geschossen befinden sich Eigentumswohnungen.

AUSSTATTUNG:
* elektrischer außenliegender Sonnenschutz
* abgehängte Decken
* hochwertige Beleuchtung
* Doppelboden
* Textiler Bodenbelag
* 2,80 m lichte Raumhöhe
* Induktion-Decken-Kühlung
* Anschlüsse für Teeküche
* Tiefgarage im Haus

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Verfügbar: Jänner 2022

Energieausweis: wird nachgereicht


VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich: U2, U4 Straßenbahn Linie 1, 2, D Autobus Linie 1A, 3A
Individuell: hervorragende Verkehrsanbindung nahe an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern Wiens, wodurch die Erreichbarkeit des Flughafens in ca. 20 Minuten gegeben ist

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 8
  • Verfügbar ab: Jänner 2022
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 9389,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10619,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 22,90 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 31857,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 38228,40 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM


Anbieterdetails

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Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktKathrin Fercher
Referenz ID101/12420
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 245090798 | Zuletzt geändert: 23.09.2021, 17:20 Uhr