Individuell gestalltbare Räumlichkeiten im Stadtpalais

500
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 8.400
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Individuell gestalltbare Räumlichkeiten im Stadtpalais

500
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.09.2020, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 307349731
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€ 8.400Gesamtmiete

Lifestyle Properties

Telefon 1004315121484
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KontaktJennifer Doerk

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    13
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    500 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 900
Mehrwertsteuer€ 1.680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.400
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Eine Anmietung ist ab 10 m² möglich - bis hin zur Gesamtfläche von 1.266 m².


Die Miete pro m² setzt sich wie folgt zusammen:


EUR 15,00 Miete Netto/m²            ( 2 OG: 18,00 Miete Netto/m²)  ( 3 OG: 15,00 Miete Netto/m²)  ( DG: 22,00 Miete Netto/m²)


EUR 1,8 Betriebskosten Netto/m²


EUR 3,36 Umsatzsteuer/m²


EUR 20,16 Gesamtmiete/m²


************************************************************************


Zur Vermietung gelangen Büro- und Geschäftsflächen in einem einzigartigen Anwesen im Herzen Wiens, in einer der angesagtesten Wohn- und Geschäftsgegenden in 1010 Wien, in unmittelbarer Nähe zur Hofburg und Albertina. Die Räumlichkeiten dieses Objektes befinden sich im 2. Obergeschoss, im 3. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss. Das wunderschöne Stadtpalais besticht durch seine hervorragende Attraktivität, Historie und seinen Lifestyle.


Die Gesamtfläche der zur Vermietung gelangten Fläche beträgt insgesamt ca. 1.266 m². Die Räumlichkeiten können auf Wunsch des Mieters individuell ausgewählt werden und auf seine Bedürfnisse angepasst werden. 


Im 2. Obergeschoss stehen ca. 485 m² zur Vermietung zur Verfügung, welche frei ausgewählt werden können. In dieser Etage befinden sich außerdem 2 Toiletten. Dieses Geschoss glänzt durch seinen Glanz und Gloria.


Das 3. Obergeschoss kann komplett oder in frei wählbaren Teilen gemietet werden. Die Gesamtfläche von dieser Etage beträgt ebenso ca. 485 m². Zusätzlich sind in diesem Obergeschoss 5 Toiletten, sowie 2 Badezimmer vorzufinden. Die harmonisch gestalteten Wände runden das Objekt ab.


Der Glanzpunkt von der Immobilie ist das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m². In dieser Etage ist ein großer Raum mit einer eigenen Terrasse vorzufinden. Diese lichtdurchflutete Räumlichkeit verleiht dem Objekt an Exklusivität. Die restliche Fläche verteilt sich auf mehrere Räume, welche vom Mieter individuell gestaltet werden können. Weiters befinden sich in diesem Geschoss 2 Toiletten. Von dieser Etage hat man einen perfekten Blick über ganz Wien, wodurch dieses Anwesen an Ansehen dazugewinnt.


Eine einzigartige Besonderheit an dieser Immobilie ist, dass die Räume mitgeplant werden können, sowie frei wählbar sind.


Das luxuriöse Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Schicke Bars und Restaurants befinden sich gleich vor der Haustüre. Des weiteren befinden sich folgende Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Apotheke, Billa, Bipa, Banken, Shopping Center Steffl, und diverse weitere Geschäfte auf der Kärntnerstraße, sowie dem Graben sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. 


Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: U-Bahn 1, U-Bahn 2, Straßenlinien 1, 2, 71, D, Buslinie 1A, 2A, 57A


Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie.


Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • Region: Nähe Hofburg und Albertina
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Verfügbar ab: ab Sommer
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8400 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Anbieterdetails

Lifestyle Properties

Adresse
Stock-im-Eisen-Platz 3/261010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktJennifer Doerk
Referenz ID1031
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307349731 | Zuletzt geändert: 08.09.2020, 12:55 Uhr