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Individuell gestaltbare Bürofläche direkt am Schwarzenbergplatz ZU VERMIETEN

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 502418055
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€ 17.680,80Gesamtmiete

Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Telefon 1004319971693
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KontaktAline Trondl

Objektstandort

Schwarzenbergplatz, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    6
  • Nutzfläche
    736 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 13.260,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 4.420,20
Mehrwertsteuer€ 3.536,16
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 17.680,80
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine attraktive und ca. 737 m² große Bürofläche im 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Schwarzenbergplatz! 


 


Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss einer repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Durch ihre innerstädtische Lage und dem Zusammenspiel von historischem Ambiente und modernem Design bietet es den idealen neuen Standort für Sie. Die Bürofläche wird vom Eigentümer noch generalsaniert und auch auf Wünsche und Anregungen der neuen Mieter kann dementsprechend eingegangen werden. Im Untergeschoss befinden sich Konferenzräume und Vortragssäle von einem externen Betreiber, diese können für Events und Konferenzen angemietet werden. Ein eigenes Gastronomielokal als auch eine Kantine im Erdgeschoss oder zahlreiche nette Restaurants, Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung laden zur Mittagspause oder zu Kundenterminen ein. Garagenstellplätze für Ihre Mitarbeiter oder Kunden und Lagerflächen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. 


 


Ausstattung: 


- Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem 
- Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre 
- Alarmanlage für die Außenüberwachung
- Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken 
- SAT- Anlage
- Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie 


 


Öffentliche Verkehrsanbindung:


U-Bahnlinien: U1, U2, U4 ("Karsplatz"), U4 ("Stadtpark")
Straßenbahnlinien: D, 2, 62 und 71 
Buslinie: 4A
Badner Bahn 


 


Nebenkosten: 


6 BMM Kaution


3 BMM + 20 % USt. Provision


Vergebührung


 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Schwarzenbergplatz, 1030 Wien
  • Region: Schwarzenbergplatz
  • U-Bahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 6. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 68.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort!
  • Baujahr: 1982

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 17680,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 68,86
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Moritz Immobilien
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Adresse
Linke Wienzeile 36 / 4A1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktAline Trondl
Referenz ID10869
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 502418055 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 04:10 Uhr