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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
Zimmer
Nutzfläche
38 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
10 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 98,63
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro in einer Top-Lage des 1. Wiener Bezirks.


Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, ehrwürdigen Hauses aus dem Jahr 1897. Der Eingang des Büros ist eine hohe Türe aus Metall und Glas, welche viel Tageslicht in den Raum erlaubt.  Zur Verfügung steht Ihnen einerseits ein länglicher, mit hochwertigen Parkettboden verlegter Raum mit einer Größe von ca. 20 m². Andererseits gelangen Sie über Treppen in den unteren, komplett verfliesten Raum, in dem Ihnen abermals ca. 19 m² zur Verfügung stehen. Unter der Treppe, mit einer eigenen Türe versehen, besteht die Möglichkeit eines Lagers oder eines Stauraums. Des Weiteren wurden hier eine Duschkabine sowie eine Toilette mit Handwaschbecken eingebaut. Der untere Vorraum hat eine Größe von ca. 8 m² und bietet somit noch anderwärtige Lagerfläche oder die Möglichkeit eine kleine Teeküche aufzustellen. Dieses Büro besticht nicht nur durch seine Attraktivität, sondern auch durch seine ausgezeichnete Lage in der Innenstadt. Der Airport-Busterminal Morzinplatz befindet sich vor der Türe und der Schwedenplatz ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Das angrenzende Bermudadreieck sowie der Donaukanal bieten internationale Gastronomie. Für nähere Informationen zur Infrastruktur dieses grandiosen Büros, fordern Sie bitte unser Exposé an.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 


 



Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-14
  • Energiepass HWB: 98.63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1897
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 947.5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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