Kleinbüro in Toplage - Opernringhof zur Miete - 1010 Wien

37
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 935,35
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Kleinbüro in Toplage - Opernringhof zur Miete - 1010 Wien

37
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.09.2020, 09:14 Uhr | willhaben-Code: 183157671
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€ 935,35Gesamtmiete
€ 1.122,42 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473310
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KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    37 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 720,67
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,33
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36,35
Mehrwertsteuer€ 187,07
Gesamtbelastung€ 1.122,42
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 935,35
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.122,42
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Bürofläche in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Die Stiege E ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen im 7. Stock mit Blick zur Elisabethstraße werden befristet vermietet. Die Sanitäreinheiten sowie die Mini-Küche werden gemeinschaftlich genutzt.

7. OG
Top E/729: ca. 38 m² - netto EUR 19,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto EUR 4,70/m² zzgl. HK und KK

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Die Betriebskosten betragen zw. netto ca. EUR 4,15/m² und netto ca. EUR 4,70/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen netto EUR 1,40/m² auf Stiege E und R, netto EUR 1,30/m² auf Stiege 1 und 2, die Kühlkosten betragen netto EUR 0,96/m² auf Stiege E und R, netto EUR 0,95/m² auf Stiege 1 und 2.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Lage

Region: Oper/Kärntnerstraße

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 720,67 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 935,35 Eur
  • Mietpreis pro m²: 19,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 84
HWB Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/16365
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 183157671 | Zuletzt geändert: 03.09.2020, 09:14 Uhr