Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz - 1010 Wien zu mieten

1.860
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 43.877,40

Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz - 1010 Wien zu mieten

1.860
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.07.2020 | 13:50 Uhr
Bild 1 von 4 - Hausansicht
€ 43.877,40Gesamtmiete
€ 52.652,88 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

KontaktMag. Florian Rainer

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Nutzfläche
    1.860 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 33.480
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 10.397,40
Mehrwertsteuer€ 8.775,48
Gesamtbelastung€ 52.652,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 43.877,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 52.652,88
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.
Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.
Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Verfügbare Fläche in m²:
6. OG komplett ca. 1.860 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 18,00
Die Nebenkosten (BK, Lift-BK, Heizung, Lüftung, Klima, Strom) werden mit EUR 5,59/m²/Monat netto akontiert.

Das Obergeschoß kann ebenso in folgenden Teilungsvarianten angemietet werden:
Einzelne Bereiche:
Bereich I ca. 1.122,60 m²
Bereich II ca. 308 m²
Bereich III ca. 428, 70 m²

Varianten mit zwei Bereichen:
Bereich I und II ca. 1.430,60 m²
Bereich I und III ca. 1.551,30 m²
Bereich II und III ca. 736,70 m²

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinien 2A und 4A sowie die Badner Bahn.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Lage

Region: Schwarzenbergplatz

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1982

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 33480.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 43877.40 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,5
HWB Energieklasse: D


Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Florian Rainer
Referenz ID109/02487
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 342156356

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Zuletzt geändert: 01.07.2020, 13:50 Uhr