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Repräsentatives Büro in historischem Palais - 12 Räume - Nähe Hofburg

481
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:38 Uhr | willhaben-Code: 496227175
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€ 9.809,63Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
Immobiliaris GmbH

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KontaktAndreas Ebner

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    481 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.659,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.149,83
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.809,63
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes. Das historische Palais liegt direkt ums Eck von Kohlmarkt, Graben, Hofburg und Herrengasse.


Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Bars, Restaurants, und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die U3 Station Herrengasse ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.


Die hochwertig ausgestattete Bürofläche wurde soeben saniert und wird in hervorragendem Zustand übergeben.

Aufteilung (auf einer Ebene):


  • 12 Räume (zentral begehbar)
  • Teeküche
  • Toiletten
  • Entree
  • Abstellraum


Highlights:


  • Toplage
  • repräsentatives Gebäude und Adresse
  • Sanierung 2020 
  • Kühlung


Kosteninformation


  • HMZ netto [EUR/m2]: 18,00
  • BK netto [EUR/m2]: 2,39
  • Miete + BK netto [EUR]: 9.809,63
  • Gesamtmiete brutto [EUR]: 11.771,56 (inkl. 20% USt.)
  • HZG+Kühlung (netto) [EUR/m2]: 1,07


Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Unmittelbare Nähe Freyung, Graben, Herrengasse U-Bahn: U3 Herrengasse, Bus: 1a Straßenbahn: 1, 71, D
  • Region: Freyung, Graben, Herrengasse
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 481,1 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2022-08-15
  • Energiepass HWB: 67.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 9809,63 Eur
  • Mietpreis pro m²: 18 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,6
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Ebner
Referenz ID271540997
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 496227175 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:38 Uhr