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Tolle Geschäftsfläche mitten in der Wiener Innenstadt zu vermieten

162
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:33 Uhr | willhaben-Code: 502423378
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€ 6.026,16Gesamtmiete

Moritz Immobilien
Moritz Immobilien

Telefon 1004319971693
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KontaktAline Trondl

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    162 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.700,98
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 325,18
Mehrwertsteuer€ 1.205,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.026,16
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage


Das denkmalgeschützte Haus mit original Barockfassade liegt zentral in der Sonnenfelsgasse 3, am Lugeck.
Das Haus stammt aus dem 14./15. Jahrhundert und wurde im 18. Jahrhundert im historischen Hildebrandt-Stil erneuert.
Mariazeller Madonna Figuren im Obergeschoss, sowie traditionelle Innenhof-Pawlatschen sorgen für ein geschichtliches Flair.


Die angebotene Fläche umfasst ein ca. 163m2 großes Geschäftslokal im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die gesamte Fläche wurde hochwertig saniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht. erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrem neuen Standort.


 


Lage: 


Eine breite Vielfalt an Kunst und Kultur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den "Ersten" zu einem besonders lebenswerten und kulturbunten Bezirk.
Inmitten dieser pulsierenden Umgebung, eingebettet in einer Seitengasse, befindet sich die Liegenschaft der Sonnenfelsgasse. Die ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrstechnische Anbindung sorgen zusätzlich für attraktives Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl modernen Bars, Cafes und Restaurants. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen mit der Rotenturmstraße, dem Hohen Markt sowie der Kärntner Straße und dem Graben in unmittelbarer Umgebung.
 


Öffentliche Verkehrsmittel: 


Sowohl der Stephansplatz mit den U-Bahn Linien U1 und U3 sowie der Schwedenplatz mit den U-Bahn Linien U1, U3 und U4 sind in unter 5 Minuten fußläufig zu erreichen.


Nebenkosten:


  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.



Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Sonnenfelsgasse, 1010 Wien
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2023-07-15
  • Energiepass HWB: 13.31 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort!
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6026,16 Eur
  • Mietpreis pro m²: 35,01 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 13,31
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,16
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Moritz Immobilien
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Adresse
Linke Wienzeile 36 / 4A1060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktAline Trondl
Referenz ID10883
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 502423378 | Zuletzt geändert: 02.12.2021, 05:33 Uhr