Anrufen

TOP-OFFICES - Kärntner Straße

128
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2021, 02:00 Uhr | willhaben-Code: 459389474
Bild 1 von 10

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

Mehr von diesem Anbieter369
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl

Objektstandort

Kärntner Straße 9, 1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    128 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Objektbeschreibung

Im EG des Gebäudes befindet sich ein Cafe/Shop von Nespesso. Die darüber liegenden Geschoße werden nun als Büros vermietet. Die Vermieterin wird die Flächen neu sanieren und mit Kühlung ausstattet. Eine Mitsprache bei den Qualitäten und der Grundrissgestaltung ist derzeit noch möglich.

verfügbare Büroflächen:

2. OG - 229m²
3. OG - 300 m² (128/172 m²)
4. OG - 300 m² (128/172 m²)
gesamt: 829 m²

Miete Büro: durchschnittlich EUR 24,00-25,50/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,50/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

befristete Vermietung auf 10 Jahre

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

  • Region: 1010 Innere Stadt
  • Nahe dem Stephansplatz und somit im absoluten Zentrum Wien. Eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastrukrur ist durch die Lage mehr als gewährleistet.

    öffentliche Verkehrsanbindung:
    U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
    Bus: 1A, 2A, 3A

Ausstattung

Die Fläche wird nach den Wünschen des zukünftigen Mieters hochwertig adaptiert. Die Qualitäten werden zwischen Mieter und Vermieter abgestimmt:




- Kühlung


- büro
-gerechte Beleuchtung


- Parkettboden


- Flügeltüren


- öffenbare Fenster


- IT
-Verkabelung


- Aufzug

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 150.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Adaptierung
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 24 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 24 Eur
  • Mietpreis pro m²: 24,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 150


Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
OPTIN Immobilien GmbH

Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2019-00670-7
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 459389474 | Zuletzt geändert: 20.10.2021, 02:00 Uhr